50 Chemin TILLEULS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
219 700 $
Chalet · 3 521 $/m² · 62,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 873,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 106 900 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739712321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
79005739712321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 40 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de l'Opale, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 595 $ Poids 4 % |
| 2 | 1233, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 305 240 $ Poids 0 % |
| 3 | 65, Montée Thibodeau, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (8 704 $/m²) 54 m² · constr. 1961 Ajust. marché +124 713 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 678 268 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.