54 Chemin TILLEULS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
166 400 $
Chalet · 5 266 $/m² · 31,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 63 900 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739712564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
79005739712564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 23 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin des Pins-Gris, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 149 $ Poids 20 % |
| 2 | 24, chemin des Cyprès, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 091 $ Poids 8 % |
| 3 | 172, Montée Thibodeau, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 072 $ Poids 0 % |
| 4 | 95, montée Thibodeau, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (18 605 $/m²) 34,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 146 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, montée Thibodeau, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 176 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, montée Thibodeau, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.