Chemin AULNES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
227 700 $
Autre · 1 418 $/m² · 160,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,5 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
25 100 $
Rôle antérieur 22 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749907483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
15 300 $
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
79005749907483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 42 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-08 · 555 m · Vendu 285 000 $ (1 701 $/m²) 167,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 331 511 $ Poids 29 % |
| 2 | 114, Montée Charron, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (5 364 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 795 860 $ Poids 23 % |
| 3 | 111, montée Charron, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 423 000 $ (2 850 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 420 405 $ Poids 15 % |
| 4 | 35, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (5 672 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 433 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 911 433 $ Poids 9 % |
| 5 | 24, chemin des Épinettes, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (4 027 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 665 680 $ Poids 7 % |
| 6 | 46, Chemin de l' Opale, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 888 000 $ (5 660 $/m²) 156,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 147 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 955 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, Chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-13 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 729 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 4.4 km · Vendu 187 000 $ (1 178 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 204 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.