119 Chemin SAINT-AMOUR · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
376 600 $
Autre · 3 533 $/m² · 106,6 m² · constr. 1978 · terrain 13 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 053,9 m²
Frontage
132,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 286 400 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750068063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
79005750068063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 72 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Saint-Amour, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-01 · 0 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-18 · 890 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 445 $ Poids 47 % |
| 3 | 645, chemin Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +42 719 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 544 596 $ Poids 14 % |
| 4 | 693, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ (3 123 $/m²) 114,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 429 493 $ Poids 9 % |
| 5 | 105, chemin du Sagittaire, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (4 223 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 402 204 $ Poids 9 % |
| 6 | 57, chemin des Sapins, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 518 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 447 099 $ Poids 8 % |
| 7 | 44, Chemin des Aulnes, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 549 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 319 617 $ Poids 7 % |
| 8 | 511, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 514 656 $ Poids 5 % |
| 9 | 46, chemin des Cyprès, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 512 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 727 $ Poids 3 % |
| 10 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.