47 Chemin SAINT-AMOUR · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
157 600 $
Autre · 918 $/m² · 171,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 72 200 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750125755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
79005750125755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 20 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 701 $/m²) 167,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 729 $ Poids 6 % |
| 2 | 115, Chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-13 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +53 292 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 752 500 $ Poids 0 % |
| 3 | 114, Montée Charron, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 885 000 $ (5 364 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 825 628 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, montée Charron, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 423 000 $ (2 850 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 436 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 4.2 km · Vendu 187 000 $ (1 178 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 210 868 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (1 543 $/m²) 191,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, chemin des Épinettes, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 695 000 $ (4 027 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 681 078 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.