61 Chemin SAINT-AMOUR · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 69,3 m² · constr. 1982 · terrain 6 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 934,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 187 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750133139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
79005750133139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 66 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Sagittaire, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 019 $/m²) 64,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 229 734 $ Poids 15 % |
| 2 | 31, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 338 000 $ (5 145 $/m²) 65,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 412 071 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.