Chemin RUISSEAU-SERPENT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
241 100 $
Chalet · 3 177 $/m² · 75,9 m² · constr. 2003 · terrain 425 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 615,2 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 144 700 $ +149.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750726053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
79005750726053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 46 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-19 · 3 m · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 445 810 $ Poids 2 % |
| 3 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 285 $ Poids 1 % |
| 4 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 849 $ Poids 1 % |
| 5 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 223 940 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, Chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 233 000 $ (2 706 $/m²) 86,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 280 846 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 092 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 261 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 384 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 061 $/m²) 89,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.