111 Chemin SAGITTAIRE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
272 500 $
Chalet · 3 539 $/m² · 77 m² · constr. 2002 · terrain 8 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 808,2 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 92 900 $ +113.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760205128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
79005760205128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 52 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Sagittaire, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-29 · 162 m · Vendu 367 000 $ (4 223 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 400 $ Poids 59 % |
| 2 | 107, chemin du Sagittaire, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-15 · 123 m · Vendu 195 000 $ (3 019 $/m²) 64,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 260 856 $ Poids 27 % |
| 3 | 645, chemin Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 565 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 338 000 $ (5 145 $/m²) 65,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 465 677 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, Chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 233 000 $ (2 706 $/m²) 86,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 282 334 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 4.5 km · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 950 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.