Chemin RUISSEAU-SERPENT · Notre-Dame-du-Laus

Valeur estimée

296 900 $

Terrain · terrain 1,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 296 900 $

P10 84 600 $P90 692 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1,3 m²

Frontage

0,9 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

760861148200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

231093

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

79005760861148200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

296 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 681

Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Laus

P58

Vaut plus que 58 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202151 500 $

202255 900 $+9 %

202360 200 $+8 %

202460 300 $+0 %

202561 700 $+2 %

2026296 900 $+381 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

50, chemin des Jonquilles, Notre-Dame-du-Laus

2026-03-02 · 4.3 km · Vendu 189 500 $

Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

203 972 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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