1330 Route 309 SUD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 79,4 m² · constr. 1982 · terrain 83 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 386,8 m²
Frontage
315,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 127 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769561814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
79005769561814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 62 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 502 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 774 $ Poids 55 % |
| 2 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 862 $ Poids 16 % |
| 3 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 295 245 $ Poids 14 % |
| 4 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 173 826 $ Poids 9 % |
| 5 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 098 $ Poids 5 % |
| 6 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 256 574 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +13 196 $ | 415 873 $ Poids 1 % |
| 8 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −900 $ | 190 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −38 581 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 572 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, chemin des Cyprès, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 512 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 368 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 304 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.