1144 Route 309 SUD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
170 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 270 $/m² · 40 m² · constr. 1974 · terrain 4 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 347,5 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 67 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769622424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
79005769622424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 25 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 438 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 239 197 $ Poids 14 % |
| 2 | 702, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 208 000 $ (4 333 $/m²) 48 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 290 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 231 317 $ Poids 0 % |
| 3 | 95, montée Thibodeau, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (18 605 $/m²) 34,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 062 $ · Ajust. superficie +52 093 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 697 155 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.