1120 Route 309 SUD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 83,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 68 200 $ +111.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769635470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
79005769635470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 48 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 380 $ Poids 14 % |
| 2 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 151 893 $ Poids 5 % |
| 3 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 175 591 $ Poids 3 % |
| 4 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 298 880 $ Poids 3 % |
| 5 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 383 288 $ Poids 2 % |
| 6 | 46, chemin des Cyprès, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 512 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 166 $ Poids 2 % |
| 7 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 423 406 $ Poids 0 % |
| 8 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 512 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge +9 897 $ | 421 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 260 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.