1689 Route 309 SUD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
382 200 $
Chalet · 4 408 $/m² · 86,7 m² · constr. 2003 · terrain 7 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 160,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 167 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779361980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
79005779361980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 73 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 773 $ Poids 19 % |
| 2 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 376 m · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 289 360 $ Poids 16 % |
| 3 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 573 809 $ Poids 13 % |
| 4 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 883 $ Poids 11 % |
| 5 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 335 454 $ Poids 7 % |
| 6 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 686 $ Poids 5 % |
| 7 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 261 $ Poids 4 % |
| 8 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 452 531 $ Poids 4 % |
| 9 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 437 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 503 $ Poids 3 % |
| 11 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 969 $ Poids 2 % |
| 12 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 676 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.