1685 Route 309 SUD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 78,4 m² · constr. 2000 · terrain 10 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 127,9 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 114 600 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779383467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
79005779383467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 50 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 689 m · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 274 004 $ Poids 20 % |
| 2 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 567 $ Poids 18 % |
| 3 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 814 $ Poids 16 % |
| 4 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 317 920 $ Poids 10 % |
| 5 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 160 271 $ Poids 7 % |
| 6 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 489 $ Poids 4 % |
| 7 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 433 356 $ Poids 4 % |
| 8 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 205 167 $ Poids 1 % |
| 9 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 324 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 261 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 407 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.