25 Chemin LAJEUNESSE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
333 200 $
Chalet · 3 100 $/m² · 107,5 m² · constr. 1940 · terrain 7 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 746 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 199 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779418008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
79005779418008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 66 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-22 · 887 m · Vendu 275 000 $ (2 232 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 445 $ Poids 49 % |
| 2 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 654 m · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 254 208 $ Poids 46 % |
| 3 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 458 m · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 098 $ Poids 32 % |
| 4 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 100 $ Poids 22 % |
| 5 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 982 $ Poids 19 % |
| 6 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 982 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 847 $ Poids 11 % |
| 7 | 1172, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 987 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 130 $ Poids 10 % |
| 8 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 538 423 $ Poids 4 % |
| 9 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 571 824 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.