29 Chemin LAJEUNESSE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
331 000 $
Chalet · 4 174 $/m² · 79,3 m² · constr. 1960 · terrain 11 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 981,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 133 400 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779418458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
79005779418458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 66 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 10 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 768 m · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 278 $ Poids 22 % |
| 3 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 790 m · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 982 $ Poids 22 % |
| 4 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 943 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 157 242 $ Poids 13 % |
| 5 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 378 269 $ Poids 6 % |
| 6 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 627 $ Poids 3 % |
| 7 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −23 093 $ | 379 353 $ Poids 2 % |
| 8 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 520 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.