33 Chemin LAJEUNESSE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 100,7 m² · constr. 1983 · terrain 11 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 182,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 214 300 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779419702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
79005779419702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 71 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 572 m · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −12 677 $ | 257 059 $ Poids 47 % |
| 2 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 430 m · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 936 $ Poids 28 % |
| 3 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 653 $ Poids 25 % |
| 4 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 635 $ Poids 24 % |
| 5 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 900 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 192 405 $ Poids 15 % |
| 6 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 764 m · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 331 197 $ Poids 14 % |
| 7 | 1172, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 987 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −39 269 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 487 775 $ Poids 6 % |
| 8 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 561 393 $ Poids 4 % |
| 9 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 511 778 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 628 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.