54 Chemin LION · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 88 m² · constr. 2010 · terrain 7 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 014,8 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 235 900 $ +101.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779455134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
79005779455134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 83 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 512 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 752 $ Poids 47 % |
| 2 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 142 $ Poids 26 % |
| 3 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 545 m · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 347 016 $ Poids 25 % |
| 4 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 917 m · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 274 130 $ Poids 22 % |
| 5 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 876 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 525 $ Poids 19 % |
| 6 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 915 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 760 m · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 597 $ Poids 16 % |
| 8 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 743 $ Poids 6 % |
| 9 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 949 $ Poids 5 % |
| 10 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 422 $ Poids 4 % |
| 11 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 455 535 $ Poids 1 % |
| 12 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.