41 Chemin PRESCOTT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 76,7 m² · constr. 1987 · terrain 28 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 461,6 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 137 600 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779488651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
79005779488651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 54 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 744 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 815 $ Poids 47 % |
| 2 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 396 m · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 150 716 $ Poids 29 % |
| 3 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 69 m · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 297 608 $ Poids 26 % |
| 4 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 442 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 175 316 $ Poids 15 % |
| 5 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 257 854 $ Poids 4 % |
| 6 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 930 $ Poids 3 % |
| 7 | 148, chemin Saint-Denis, Val-des-Bois 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 153 854 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +21 444 $ | 417 882 $ Poids 1 % |
| 9 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 191 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.