51 Chemin PRESCOTT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 89,5 m² · constr. 1987 · terrain 4 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 121 900 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779497535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
79005779497535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 53 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 715 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 407 776 $ Poids 42 % |
| 2 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 822 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 062 $ Poids 37 % |
| 3 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 006 $ Poids 33 % |
| 4 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 113 m · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 318 403 $ Poids 27 % |
| 5 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 869 m · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −8 068 $ | 249 282 $ Poids 26 % |
| 6 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 491 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 186 030 $ Poids 24 % |
| 7 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 474 m · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 161 483 $ Poids 18 % |
| 8 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 169 $ Poids 2 % |
| 9 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 543 426 $ Poids 2 % |
| 10 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 495 044 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 609 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 205 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.