37 Chemin PRESCOTT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 83,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 104 800 $ +103.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779498366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
79005779498366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 61 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 793 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 939 $ Poids 45 % |
| 2 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 670 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 412 110 $ Poids 31 % |
| 3 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 0 m · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 30 % |
| 4 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 361 m · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 161 725 $ Poids 25 % |
| 5 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 384 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 423 $ Poids 22 % |
| 6 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 276 716 $ Poids 3 % |
| 7 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 550 $ Poids 2 % |
| 8 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 548 769 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 444 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 206 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.