83 Chemin LAJEUNESSE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
253 100 $
Chalet · 2 149 $/m² · 117,8 m² · constr. 1943 · terrain 4 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 121 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779542658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
79005779542658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±95.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 48 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-22 · 507 m · Vendu 275 000 $ (2 232 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 941 $ Poids 85 % |
| 2 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 155 m · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 265 600 $ Poids 45 % |
| 3 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 593 $ Poids 32 % |
| 4 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 612 m · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 559 064 $ Poids 29 % |
| 5 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +40 052 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 417 441 $ Poids 21 % |
| 6 | 97, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (3 442 $/m²) 135,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 637 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 481 751 $ Poids 12 % |
| 7 | 1172, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 987 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 661 $ Poids 9 % |
| 8 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +54 291 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 563 498 $ Poids 1 % |
| 9 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +48 560 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.