91 Chemin LAJEUNESSE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 93,5 m² · constr. 1998 · terrain 8 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 921,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 260 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779544010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
79005779544010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 80 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 45 m · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 266 383 $ Poids 45 % |
| 2 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 574 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 890 $ Poids 37 % |
| 3 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 916 $ Poids 33 % |
| 4 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 435 408 $ Poids 31 % |
| 5 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 642 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 129 $ Poids 21 % |
| 6 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 763 m · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 339 751 $ Poids 19 % |
| 7 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 733 m · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −39 020 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 524 682 $ Poids 16 % |
| 8 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 578 739 $ Poids 1 % |
| 9 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 306 $ Poids 1 % |
| 10 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, chemin des Cyprès, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (4 512 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 410 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.