93 Chemin LAJEUNESSE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
281 400 $
Chalet · 2 701 $/m² · 104,2 m² · constr. 1994 · terrain 7 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 199,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 155 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779544094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
79005779544094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 54 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 5 m · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 608 $ Poids 56 % |
| 2 | 4, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-22 · 603 m · Vendu 275 000 $ (2 232 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 260 012 $ Poids 49 % |
| 3 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 700 $ Poids 41 % |
| 4 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 448 323 $ Poids 30 % |
| 5 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 768 m · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 538 640 $ Poids 26 % |
| 6 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 625 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 203 585 $ Poids 16 % |
| 7 | 1172, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 987 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 521 152 $ Poids 7 % |
| 8 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 595 488 $ Poids 1 % |
| 9 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, chemin des Cyprès, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (4 512 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 426 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.