7 Chemin PRESCOTT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 103,7 m² · constr. 1987 · terrain 5 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 367,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 155 000 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779581486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
79005779581486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 61 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 874 m · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 336 $ Poids 56 % |
| 2 | 4, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-22 · 105 m · Vendu 275 000 $ (2 232 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 249 829 $ Poids 55 % |
| 3 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 509 m · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −8 068 $ | 264 988 $ Poids 50 % |
| 4 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 682 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 434 603 $ Poids 44 % |
| 5 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 573 m · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 625 $ Poids 29 % |
| 6 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 188 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 197 917 $ Poids 19 % |
| 7 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 309 m · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 341 471 $ Poids 15 % |
| 8 | 1172, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 987 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 503 355 $ Poids 3 % |
| 9 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 577 996 $ Poids 1 % |
| 10 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 527 417 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.