71 Chemin PRESCOTT EST · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
204 600 $
Chalet · 3 227 $/m² · 63,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 126 000 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779583565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
79005779583565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 35 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 152 m · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 140 779 $ Poids 19 % |
| 2 | 31, chemin de l'Opale, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 027 $ Poids 5 % |
| 3 | 148, chemin Saint-Denis, Val-des-Bois 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 250 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 240 395 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +24 743 $ | 390 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.