87 Chemin PRESCOTT EST · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
329 900 $
Chalet · 4 058 $/m² · 81,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 126 600 $ +145.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779593397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
79005779593397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 65 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 920 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 427 216 $ Poids 42 % |
| 2 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 629 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 370 384 $ Poids 28 % |
| 3 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 179 m · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 147 086 $ Poids 27 % |
| 4 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 503 m · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 231 $ Poids 26 % |
| 5 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 154 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −750 $ | 170 167 $ Poids 22 % |
| 6 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 252 019 $ Poids 1 % |
| 7 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 409 838 $ Poids 1 % |
| 8 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 495 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 408 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.