84 Chemin PRESCOTT EST · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 87,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 168 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779594128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
79005779594128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 59 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 692 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 376 056 $ Poids 39 % |
| 2 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 157 583 $ Poids 36 % |
| 3 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 968 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 434 987 $ Poids 36 % |
| 4 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 487 m · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 231 755 $ Poids 27 % |
| 5 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 266 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 172 855 $ Poids 25 % |
| 6 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 619 m · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 816 $ Poids 24 % |
| 7 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 279 m · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 150 174 $ Poids 21 % |
| 8 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 257 545 $ Poids 1 % |
| 9 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 417 915 $ Poids 1 % |
| 10 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 502 951 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 417 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.