88 Chemin PRESCOTT EST · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
365 600 $
Chalet · 3 715 $/m² · 98,4 m² · constr. 1955 · terrain 4 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 375 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 225 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779595561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
79005779595561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 71 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 685 m · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 152 980 $ Poids 61 % |
| 2 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 673 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 790 $ Poids 47 % |
| 3 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 531 m · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 244 143 $ Poids 47 % |
| 4 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 286 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 230 $ Poids 22 % |
| 5 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 429 953 $ Poids 21 % |
| 6 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 933 m · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 808 $ Poids 19 % |
| 7 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 653 m · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 318 011 $ Poids 17 % |
| 8 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 516 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 412 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.