92 Chemin PRESCOTT EST · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
299 600 $
Chalet · 3 841 $/m² · 78 m² · constr. 1960 · terrain 5 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 719,8 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 145 700 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779595987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
79005779595987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 59 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 684 $ Poids 36 % |
| 2 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 402 m · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 185 $ Poids 28 % |
| 3 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 718 m · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 870 $ Poids 22 % |
| 4 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 339 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 156 154 $ Poids 18 % |
| 5 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 716 $ Poids 1 % |
| 6 | 148, chemin Saint-Denis, Val-des-Bois 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 140 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 375 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −23 093 $ | 376 349 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.