29 Chemin SCORPION · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
296 200 $
Chalet · 3 291 $/m² · 90 m² · constr. 2002 · terrain 9 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 996 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 114 200 $ +119.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779637049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
79005779637049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 58 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 267 122 $ Poids 16 % |
| 2 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 370 $ Poids 13 % |
| 3 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 166 $ Poids 10 % |
| 4 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 436 096 $ Poids 8 % |
| 5 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 199 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 279 $ Poids 5 % |
| 7 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 339 465 $ Poids 4 % |
| 8 | 46, chemin des Cyprès, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 512 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 411 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 579 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 311 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.