10 Chemin SCORPION · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
201 000 $
Chalet · 2 811 $/m² · 71,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 81 400 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779649185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
79005779649185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 34 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de l'Opale, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 626 $ Poids 11 % |
| 2 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 340 $ Poids 8 % |
| 3 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 150 717 $ Poids 7 % |
| 4 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 298 611 $ Poids 3 % |
| 5 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 257 557 $ Poids 0 % |
| 6 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 052 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.