7 Chemin SCORPION · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
307 200 $
Chalet · 3 009 $/m² · 102,1 m² · constr. 1999 · terrain 5 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 490 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 122 200 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779678517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
79005779678517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 61 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 172 $ Poids 25 % |
| 2 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +5 763 $ | 277 048 $ Poids 21 % |
| 3 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 453 480 $ Poids 12 % |
| 4 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 327 $ Poids 6 % |
| 5 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 546 333 $ Poids 4 % |
| 6 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 355 072 $ Poids 3 % |
| 7 | 1172, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-15 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 987 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −36 478 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 528 966 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, chemin des Cyprès, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 512 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 432 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.