17 Chemin SCORPION · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
307 500 $
Chalet · 2 834 $/m² · 108,5 m² · constr. 1998 · terrain 6 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 517,3 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 131 600 $ +106.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779750110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
79005779750110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 61 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 282 974 $ Poids 19 % |
| 2 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 828 $ Poids 17 % |
| 3 | 4, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 232 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 270 311 $ Poids 15 % |
| 4 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 463 746 $ Poids 7 % |
| 5 | 1172, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 987 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 539 323 $ Poids 4 % |
| 6 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 684 $ Poids 4 % |
| 7 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 558 128 $ Poids 3 % |
| 8 | 46, chemin des Cyprès, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 512 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 444 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.