111 Chemin SAINT-DENIS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 100,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 114 600 $ +131.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789209712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
79005789209712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 69 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 548 307 $ Poids 9 % |
| 2 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 598 $ Poids 7 % |
| 3 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 411 377 $ Poids 5 % |
| 4 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 323 473 $ Poids 3 % |
| 5 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 499 410 $ Poids 3 % |
| 6 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 171 467 $ Poids 3 % |
| 7 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 250 633 $ Poids 3 % |
| 8 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 188 153 $ Poids 2 % |
| 9 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 615 035 $ Poids 1 % |
| 10 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 208 397 $ Poids 1 % |
| 11 | 783, Route 309, Val-des-Bois 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 505 $/m²) 95,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +38 904 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 415 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.