113 Chemin SAINT-DENIS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 72,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,7 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 75 500 $ +159.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789229030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
79005789229030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 37 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Saint-Denis, Val-des-Bois 2024-11-08 · 788 m · Vendu 110 000 $ (1 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 144 834 $ Poids 24 % |
| 2 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 670 m · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 241 472 $ Poids 23 % |
| 3 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 393 793 $ Poids 10 % |
| 4 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 411 738 $ Poids 6 % |
| 5 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 277 610 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +4 949 $ | 392 147 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 141 102 $ Poids 3 % |
| 8 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 178 417 $ Poids 1 % |
| 9 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 286 929 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 308 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 235 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 355 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.