20 Chemin COLLARD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 115,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 138 200 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789249031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
79005789249031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 62 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 232 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 486 $ Poids 9 % |
| 2 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 554 159 $ Poids 6 % |
| 3 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 416 935 $ Poids 4 % |
| 4 | 97, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 466 000 $ (3 442 $/m²) 135,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 637 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 477 965 $ Poids 3 % |
| 5 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 992 $ Poids 3 % |
| 6 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +48 935 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 558 142 $ Poids 3 % |
| 7 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 263 167 $ Poids 2 % |
| 8 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +43 544 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 506 147 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +52 110 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 622 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 783, Route 309, Val-des-Bois 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 505 $/m²) 95,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 1172, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-15 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (3 987 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 4.1 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 597 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.