1560 Route 309 SUD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 89,2 m² · constr. 1996 · terrain 20 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 033,1 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 196 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789328096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
79005789328096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 67 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 423 634 $ Poids 23 % |
| 2 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 400 $ Poids 19 % |
| 3 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 065 $ Poids 17 % |
| 4 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 788 $ Poids 14 % |
| 5 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 529 $ Poids 11 % |
| 6 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 259 322 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 166 856 $ Poids 8 % |
| 8 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 285 686 $ Poids 7 % |
| 9 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 484 $ Poids 5 % |
| 10 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 563 620 $ Poids 4 % |
| 11 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 458 307 $ Poids 1 % |
| 12 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.