36 Chemin PRESCOTT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 52,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 62 500 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789408388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
79005789408388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 30 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 259 524 $ Poids 7 % |
| 2 | 148, chemin Saint-Denis, Val-des-Bois 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +550 $ | 122 944 $ Poids 2 % |
| 3 | 31, chemin de l'Opale, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 987 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.