48 Chemin PRESCOTT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
272 100 $
Chalet · 2 820 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 7 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 072,5 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 119 500 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789408471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
79005789408471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 52 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 935 m · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 168 848 $ Poids 49 % |
| 2 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 603 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 404 576 $ Poids 49 % |
| 3 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 886 m · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 246 652 $ Poids 36 % |
| 4 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 908 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 466 010 $ Poids 26 % |
| 5 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 185 140 $ Poids 22 % |
| 6 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 535 m · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 571 $ Poids 22 % |
| 7 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 123 m · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 317 624 $ Poids 21 % |
| 8 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 539 542 $ Poids 2 % |
| 9 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 431 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 449 959 $ Poids 1 % |
| 10 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 491 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 606 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 204 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.