24 Chemin PRESCOTT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 99,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 787,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 221 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789409257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
79005789409257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 66 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 836 m · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 426 $ Poids 56 % |
| 2 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 545 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 428 871 $ Poids 50 % |
| 3 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 764 m · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 261 716 $ Poids 42 % |
| 4 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 573 m · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 706 $ Poids 25 % |
| 5 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 270 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 195 318 $ Poids 22 % |
| 6 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 139 m · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 336 323 $ Poids 19 % |
| 7 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 570 583 $ Poids 1 % |
| 8 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 520 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 637 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.