1519 Route 309 SUD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 103,3 m² · constr. 1987 · terrain 5 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 091,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 130 700 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789419532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
79005789419532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 54 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 781 m · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 045 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-22 · 297 m · Vendu 275 000 $ (2 232 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 249 383 $ Poids 52 % |
| 3 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 451 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 433 847 $ Poids 49 % |
| 4 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 892 m · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −8 068 $ | 264 545 $ Poids 39 % |
| 5 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 670 m · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 733 $ Poids 27 % |
| 6 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 340 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 197 582 $ Poids 19 % |
| 7 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 226 m · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 340 821 $ Poids 16 % |
| 8 | 1172, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 987 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 502 558 $ Poids 1 % |
| 9 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 577 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 526 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 644 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.