1514 Route 309 SUD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 79 m² · constr. 1979 · terrain 9 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 516,3 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 84 400 $ +120.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789520672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
79005789520672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 43 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 429 141 $ Poids 35 % |
| 2 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 465 m · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 147 651 $ Poids 27 % |
| 3 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 363 m · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 290 545 $ Poids 26 % |
| 4 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 328 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 171 241 $ Poids 19 % |
| 5 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 252 836 $ Poids 2 % |
| 6 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 411 784 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 410 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.