133 Chemin LAJEUNESSE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
335 300 $
Chalet · 3 940 $/m² · 85,1 m² · constr. 2008 · terrain 7 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 451 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 95 200 $ +157.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789684917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
79005789684917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 66 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 663 $ Poids 19 % |
| 2 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 097 $ Poids 9 % |
| 3 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 157 $ Poids 7 % |
| 4 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 339 605 $ Poids 6 % |
| 5 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 352 $ Poids 5 % |
| 6 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 157 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.