5 Chemin LAC-SERPENT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
218 100 $
Chalet · 3 440 $/m² · 63,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,3 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 139 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831170814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
79005831170814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 40 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (3 094 $/m²) 72,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 203 357 $ Poids 19 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (3 216 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 213 947 $ Poids 4 % |
| 3 | 80, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 255 313 $ Poids 4 % |
| 4 | 210, chemin du Colibri, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (4 539 $/m²) 71,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.