99 Chemin LAC-SERPENT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
355 600 $
Chalet · 3 610 $/m² · 98,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 336,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 194 000 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831368896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
79005831368896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 69 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Montée Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 102 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 352 983 $ Poids 42 % |
| 2 | 200, chemin des Alouettes, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (5 753 $/m²) 85 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 576 142 $ Poids 14 % |
| 3 | 18, chemin de la Grive, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 929 $ Poids 7 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 329 900 $ (2 869 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 278 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +23 093 $ | 392 605 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 701 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 175 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.