151 Chemin LAC-SERPENT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
113 100 $
Autre · 2 938 $/m² · 38,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 988,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 118 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831597626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
79005831597626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±180.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 7 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-28 · 2 m · Vendu 90 000 $ (2 338 $/m²) 38,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 43 % |
| 2 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 922 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 315 903 $ Poids 5 % |
| 3 | 75, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 164 950 $ Poids 4 % |
| 4 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 303 347 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.