70 Chemin PHILIPPE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
279 400 $
Chalet · 2 702 $/m² · 103,4 m² · constr. 1971 · terrain 5 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 335,4 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 178 600 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831622697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
79005831622697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±100.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 54 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 701 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +750 $ | 177 575 $ Poids 29 % |
| 2 | 200, chemin des Alouettes, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (5 753 $/m²) 85 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +52 927 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 590 237 $ Poids 9 % |
| 3 | 40, Montée Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 102 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 355 558 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.