75 Chemin PHILIPPE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
239 500 $
Chalet · 4 443 $/m² · 53,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 722,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 107 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831625062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
79005831625062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 45 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 217 m · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 350 284 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-19 · 1 m · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 91 % |
| 3 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 332 042 $ Poids 47 % |
| 4 | 261, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 617 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 990 $ Poids 9 % |
| 5 | 151, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (2 338 $/m²) 38,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 121 657 $ Poids 7 % |
| 6 | 278, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 172 000 $ (2 824 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 201 975 $ Poids 5 % |
| 7 | 150, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-08 · 2.6 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 97 026 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 237 000 $ (3 216 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −31 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 153 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (6 662 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −57 959 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 500 527 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (2 605 $/m²) 40,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 121 667 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 224 000 $ (3 094 $/m²) 72,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 197 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (2 233 $/m²) 40,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −900 $ | 122 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.