68 Chemin PHILIPPE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
525 600 $
Chalet · 8 863 $/m² · 59,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 361 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831632391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
79005831632391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 85 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-19 · 341 m · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 536 $ Poids 76 % |
| 2 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 551 m · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 368 739 $ Poids 75 % |
| 3 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 347 101 $ Poids 26 % |
| 4 | 261, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 617 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 755 $ Poids 4 % |
| 5 | 278, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (2 824 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 209 601 $ Poids 4 % |
| 6 | 150, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-08 · 2.9 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 100 713 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.